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河南5A级景区破产,欠债3.5亿无人接盘,门票收入不够还利息

文/仉泽翔 编辑/华记 2019年03月18日

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河南5A级景区破产,欠债3.5亿无人接盘,门票收入不够还利息

近日,洛阳万山湖旅游有限公司和洛阳荆紫仙山旅游开发有限公司管理人,通过河南多家媒体公开为旗下资产——5A级景区龙潭大峡谷和荆紫仙山景区招募投资人。

景区管理人办公室对外公开表示,企业和个人如果要对该项目进行投资,起投线为4.2亿元。相关报道显示,2018年5月景区管理人办公室就曾对外公开招募投资人,但一直无人接盘。

据了解,2017年7月,洛阳万山湖旅游有限公司因不能偿还到期债务,当地法院受理其破产清算申请。2017年11月,新安县法院根据荆紫仙山公司的申请,裁定两家公司合并破产清算的申请。

工商资料显示,万山湖公司与荆紫仙山公司存在交叉持股关系,荆紫仙山公司大股东陈莉莉为万山湖公司创始人陈建林之女。陈建林曾任新安县副县长,分管旅游业。2005年8月,陈建林卸去副县长职务,领衔开发洛阳龙潭大峡谷景区,苦于资金紧张,多年来,陈建林一直在举债经营。

副县长辞职举债开发景区

龙潭湖大峡谷位于河南省洛阳市新安县,是洛阳黛眉山世界地质公园的核心景区,是一条以典型的红岩嶂谷群地质地貌景观为主的峡谷景区,全长5.5公里,是当地唯一一家5A级景区。

2005年8月,陈建林卸去副县长职务,领衔开发洛阳龙潭大峡谷景区。工商信息显示,据工商信息显示,洛阳万山湖旅游有限公司(龙潭大峡谷)成立于1998年12月,注册资本2亿元。其中,董事长陈建林持有66.41%股份,洛阳荆紫仙山旅游开发有限公司持有25%股份,张勇、陈天喜等11人持有剩余8.59%股份。

洛阳紫荆山旅游开发有限公司则成立于2013年,由陈建林之女陈莉莉控股,她通过荆紫仙山公司持有万山湖公司24.75%股份。

河南5A级景区破产,欠债3.5亿无人接盘,门票收入不够还利息

《河南商报》此前曾报道称,多年来陈建林一直在举债开放景区。陈建林接手后,便在民间筹措资金2000万元投入了景区开发建设。2006年,他又筹措到民间资金1000余万元。

据河南当地媒体报道,陈建林接手龙潭大峡谷景区前,是由一家公有制公司开发,新安县内仅有一条土路通往景区,景区内部栈道也年久失修,开发商仅在景区门口修了两栋小屋卖票,配套设施紧缺。

民间资本的介入,给景区带来了活力,但也透支着开发商的未来。据河南商报报道,龙潭大峡谷景区利息最多时一年曾达到5000万,相当于当年的全部门票收入。当地居民介绍,相较于其他5A级景区,多年以来,龙潭湖大峡谷的票价堪称良心,一直在80-90元之间徘徊,并严格执行各类折扣政策。

2012年,陈建林在接受媒体采访时说,“融资”难的问题一直困扰着民营企业,省工商银行曾批准给景区贷款7600万元,但最终未能落实。不过他并未灰心,仍四处寻找资金,为景区建设不遗余力。

创始人去世,债务危机爆发

债务危机像一把达摩克利斯之剑高悬在陈建林头上。

2016年,陈建林被确诊为肺癌入院治疗,一场挤兑风波正在酝酿。因担心陈建林的健康问题会影响企业的正常经营,债权人纷纷到法院起诉陈建林,要求返还本息,这场挤兑风波让陈建林的病情加重。

挤兑风波爆发时,陈建林正在着手开发荆紫仙山景区,这个景区与龙潭大峡谷相距20公里,贯穿10多个行政村,覆盖1万多山区居民,发过程中同样承担了巨额民间借贷。

陈建林曾尝试用银行资金置换民间借贷,以缓解债务压力,但他却被告知政策根本不允许。同时,银行工作人员劝他如果把景区交给政府,即可置换。

在接受《大河报》采访时陈建林说:“我们有能力最终还掉所有外债,但是如果仅靠景区每年的赢利还债,过程确实比较漫长。如果现在就清偿债务,将会使景区立即停滞不前。目前,我们就面临这样的两难处境。”

河南5A级景区破产,欠债3.5亿无人接盘,门票收入不够还利息

2017年初,陈建林的去世让龙潭大峡谷的形势逐渐恶化,债权人再次掀起起诉高潮。2017年7月,洛阳万山湖旅游有限公司被当地法院裁定受理进入破产程序。

据相关公告显示,洛阳荆紫仙山旅游开发有限公司(即荆紫仙山景区)与洛阳万山湖旅游有限公司关联度高,于2017年11月合并破产,进入破产程序,下一步拟转入重整程序,向社会招募新的投资人。

2017年11月6日龙潭大峡谷第一次债权人会议召开,债权人进行债权申报,据了解,截至2018年5月31日,龙潭大峡谷资产管理人办公室共接到267家债权人申报,申报金额总数为8亿多元,债权人多为当地村民。

但据《河南商报》报道,洛阳万山湖旅游有限公司管理人办公室方面称,企业内部登记债务共计3.5亿元。

目前,陈建林旗下的洛阳万山湖旅游有限公司和洛阳荆紫仙山旅游开发有限公司均被最高人民法院列入失信被执行人名单。

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